Estimation théorique
Avenue Joyeuse,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joyeuse,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 39 | RUE JOYEUSE | 3 | 53 | 300 | 357000€ | 6736€ |
2021-09-27 | 38 | RUE JOYEUSE | 6 | 188 | 306 | 350000€ | 1862€ |
2021-05-20 | 38 | RUE JOYEUSE | 6 | 188 | 306 | 360000€ | 1915€ |
2021-09-02 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 0 | 156000€ | 4727€ |
2022-05-19 | 40 | RUE JOYEUSE | 1 | 33 | 61 | 222600€ | 6745€ |
2019-12-26 | 42 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 306 | 320000€ | 6531€ |
2020-01-30 | 35 | RUE JOYEUSE | 3 | 56 | 400 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 3 | 75 | 298 | 414400€ | 5525€ |
2019-12-26 | 136 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 162 | 292 | 450000€ | 2778€ |
2019-12-26 | 39 | RUE DES PERDRIX | 6 | 112 | 329 | 475000€ | 4241€ |
2019-12-26 | 138 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 55 | 314 | 405000€ | 7364€ |
2019-12-26 | 140 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 412 | 350000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DES PERDRIX | 2 | 40 | 356 | 200000€ | 5000€ |
2020-02-19 | 239 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 423 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-11 | 223 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 0 | 240000€ | 4068€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JOYEUSE | 3 | 50 | 306 | 297000€ | 5940€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DES PERDRIX | 5 | 75 | 359 | 388000€ | 5173€ |
2023-01-26 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 57 | 359 | 300000€ | 5263€ |
2020-02-19 | 241 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 342 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DES PERDRIX | 4 | 73 | 353 | 430000€ | 5890€ |
2019-09-27 | 69 | AV DU VERT GALANT | 3 | 46 | 309 | 300000€ | 6522€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 40 | 360 | 230000€ | 5750€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 46 | 304 | 282000€ | 6130€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES PERDRIX | 5 | 84 | 356 | 328500€ | 3911€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JOYEUSE | 5 | 87 | 480 | 367600€ | 4225€ |
2021-06-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 350 | 358000€ | 3580€ |
2022-05-02 | 12 | RUE PAUL VALERY | 3 | 50 | 350 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DES COLOMBES | 6 | 110 | 357 | 358810€ | 3262€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DES PERDRIX | 3 | 75 | 358 | 275000€ | 3667€ |
2020-07-30 | 13 | RUE JOYEUSE | 4 | 70 | 320 | 258000€ | 3686€ |
2021-10-28 | 158 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 0 | 335500€ | 3569€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES PERDRIX | 3 | 70 | 358 | 346000€ | 4943€ |
2022-07-05 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 91 | 353 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-21 | 54 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 70 | 316 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 124 | 358 | 350000€ | 2823€ |
2020-01-17 | 114 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 0 | 620000€ | 8732€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES RAMIERS | 3 | 100 | 700 | 362000€ | 3620€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES PERDRIX | 1 | 36 | 353 | 265000€ | 7361€ |
2021-03-04 | 42 | AV DU VERT GALANT | 3 | 73 | 316 | 361200€ | 4948€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 353 | 279000€ | 3875€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DES COLOMBES | 4 | 86 | 355 | 312370€ | 3632€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES COLOMBES | 4 | 86 | 355 | 407945€ | 4744€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ANDRE AURILLON | 5 | 130 | 334 | 455000€ | 3500€ |
2019-10-07 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 353 | 335000€ | 3895€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 110 | 353 | 402000€ | 3655€ |
2020-05-20 | 1 | AV DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 177 | 265000€ | 2849€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 39 | 353 | 215000€ | 5513€ |
2019-07-25 | 50 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 76 | 342 | 300000€ | 3947€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 357 | 345000€ | 3165€ |
2020-06-28 | 26 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 530 | 355000€ | 3817€ |
2022-08-05 | 47 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 81 | 350 | 315000€ | 3889€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DES PALOMBES | 4 | 85 | 353 | 265000€ | 3118€ |
2023-01-17 | 5 | RUE JOYEUSE | 6 | 156 | 702 | 567500€ | 3638€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DES COLOMBES | 3 | 57 | 350 | 400500€ | 7026€ |
2022-02-23 | 48 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 107 | 339 | 445000€ | 4159€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 353 | 361750€ | 5168€ |
2023-05-24 | 27 | RUE PAUL VALERY | 3 | 70 | 357 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-20 | 13 | AV DES TOURTERELLES | 7 | 186 | 712 | 483000€ | 2597€ |
2023-02-16 | 68 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 341 | 247000€ | 4117€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES COLOMBES | 3 | 66 | 357 | 268840€ | 4073€ |
2023-06-21 | 3 | RUE JOYEUSE | 5 | 88 | 375 | 320000€ | 3636€ |
2019-08-02 | 46 | AV JEAN CHEVREUIL | 5 | 95 | 343 | 295000€ | 3105€ |
2020-03-18 | 66 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 341 | 348000€ | 2924€ |
2020-10-29 | 32 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 350 | 346720€ | 3769€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DES RAMIERS | 4 | 114 | 356 | 308950€ | 2710€ |
2023-03-02 | 17 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2021-11-02 | 31 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 377 | 400000€ | 4598€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 80 | 350 | 324000€ | 4050€ |
2021-01-15 | 39 | AV DU VERT GALANT | 4 | 60 | 400 | 282000€ | 4700€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES PALOMBES | 5 | 94 | 499 | 379000€ | 4032€ |
2021-03-31 | 30 | RUE ANDRE AURILLON | 6 | 124 | 364 | 344000€ | 2774€ |
2021-04-30 | 12 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 48 | 426 | 279000€ | 5813€ |
2022-12-09 | 10 | AV DE JUVISY COTTAGE | 2 | 52 | 359 | 203000€ | 3904€ |
2021-02-08 | 5 | RUE HENRI DESSENT | 4 | 90 | 183 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L UNION | 2 | 25 | 149 | 196000€ | 7840€ |
2021-05-11 | 64 | RUE DES CAILLES | 4 | 64 | 345 | 242000€ | 3781€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 329 | 371000€ | 3226€ |
2019-08-26 | 30 | AV DU VERT GALANT | 5 | 95 | 493 | 345000€ | 3632€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE L UNION | 3 | 70 | 345 | 355000€ | 5071€ |
2022-09-05 | 47 | AV JEAN CHEVREUIL | 2 | 68 | 340 | 280000€ | 4118€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN BOUYER | 5 | 105 | 368 | 300000€ | 2857€ |
2021-02-22 | 12 | RUE JEAN BOUYER | 3 | 51 | 356 | 274000€ | 5373€ |
2020-07-03 | 27 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 356 | 422000€ | 4442€ |
2021-03-26 | 18 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 66 | 363 | 422500€ | 6402€ |
2022-03-31 | 75 | RUE DES CAILLES | 4 | 91 | 357 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-06 | 18 | RUE ANDRE AURILLON | 4 | 72 | 368 | 334400€ | 4644€ |
2019-05-16 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 365 | 230000€ | 2987€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DES RAMIERS | 3 | 50 | 0 | 279000€ | 5580€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU COTEAU | 3 | 55 | 349 | 340000€ | 6182€ |
2020-04-01 | 9 | RUE HENRI DESSENT | 4 | 65 | 375 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DES RAMIERS | 6 | 129 | 356 | 300000€ | 2326€ |
2022-04-22 | 7 | AV DE JUVISY COTTAGE | 3 | 58 | 356 | 330000€ | 5690€ |
2022-11-30 | 39 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 73 | 680 | 406400€ | 5567€ |
2021-08-27 | 18 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 66 | 381 | 367000€ | 5561€ |
2020-11-12 | 14 | RUE JEAN BOUYER | 3 | 72 | 156 | 270000€ | 3750€ |
2019-06-07 | 28 | AV JEAN CHEVREUIL | 3 | 60 | 349 | 320450€ | 5341€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 128 | 320 | 477550€ | 3731€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DE L UNION | 2 | 40 | 14 | 230135€ | 5753€ |
2021-05-18 | 81 | RUE DES CAILLES | 5 | 103 | 368 | 551250€ | 5352€ |
2020-06-22 | 35 | RUE DES CAILLES | 4 | 81 | 309 | 320000€ | 3951€ |
2021-04-26 | 35 | AV DANTON | 3 | 65 | 341 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 107 | 361 | 397000€ | 3710€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 5 | 100 | 401 | 340000€ | 3400€ |
2021-01-21 | 26 | RUE JEAN BOUYER | 4 | 75 | 375 | 362000€ | 4827€ |
2022-04-27 | 50 | RUE DU DOCTEUR BOURRIER | 4 | 68 | 398 | 371220€ | 5459€ |
2022-01-25 | 33 | AV DANTON | 1 | 18 | 325 | 210000€ | 11667€ |
2022-04-22 | 9 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 356 | 1160000€ | 12083€ |
2019-12-31 | 31 | AV JEAN CHEVREUIL | 4 | 104 | 340 | 412000€ | 3962€ |
2019-11-04 | 34 | RUE DES PALOMBES | 5 | 120 | 716 | 410000€ | 3417€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 95 | 355 | 372500€ | 3921€ |
2022-04-22 | 11 | AV GABRIEL PERI | 5 | 93 | 356 | 620000€ | 6667€ |
2021-03-02 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 341 | 269390€ | 4490€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES CAILLES | 3 | 56 | 586 | 396750€ | 7085€ |
2020-10-26 | 49 | AV DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 358 | 435700€ | 3571€ |
2020-07-30 | 94 | RUE DES CAILLES | 2 | 30 | 239 | 200000€ | 6667€ |
2019-06-27 | 29 | AV DANTON | 4 | 61 | 341 | 283360€ | 4645€ |
2021-01-22 | 29 | AV DANTON | 4 | 61 | 341 | 285000€ | 4672€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU COTEAU | 4 | 141 | 390 | 661000€ | 4688€ |
2022-09-27 | 19 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 100 | 356 | 375000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 8 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 4 | 70 | 356 | 550000€ | 7857€ |
2023-06-28 | 16 | AV DANTON | 4 | 106 | 340 | 388600€ | 3666€ |
2021-01-29 | 21 | RUE JEAN BOUYER | 1 | 30 | 275 | 185000€ | 6167€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DE L UNION | 3 | 66 | 371 | 332000€ | 5030€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 305 | 344050€ | 3441€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 359 | 343000€ | 4513€ |
2022-04-15 | 19 | RUE HENRI ROUELLE | 4 | 80 | 373 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-25 | 17 | RUE HENRI ROUELLE | 5 | 102 | 369 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-12 | 13 | AV GABRIEL PERI | 2 | 48 | 356 | 390000€ | 8125€ |
2021-11-04 | 25 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 3 | 43 | 720 | 293000€ | 6814€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 6 | 75 | 359 | 375000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 15 | AV GABRIEL PERI | 3 | 142 | 356 | 530000€ | 3732€ |
2021-09-03 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 341 | 345000€ | 3450€ |
2022-04-22 | 6 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 4 | 63 | 356 | 500000€ | 7937€ |
2020-01-31 | 17 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 356 | 372000€ | 4133€ |
2022-07-12 | 17 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 356 | 580000€ | 6444€ |
2021-05-03 | 26 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 3 | 65 | 512 | 272000€ | 4185€ |
2019-08-02 | 11 | RUE HENRI ROUELLE | 5 | 88 | 376 | 331790€ | 3770€ |
2019-08-19 | 6 | RUE PROFESSEUR VAILLANT | 5 | 127 | 361 | 361950€ | 2850€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 238 | 410000€ | 8200€ |
2019-05-02 | 24 | AV DES FAUVETTES | 5 | 119 | 336 | 347000€ | 2916€ |
2023-01-12 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 55 | 351 | 349000€ | 6345€ |
2021-02-26 | 100 | RUE DES CAILLES | 3 | 55 | 402 | 190000€ | 3455€ |
2019-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 341 | 435000€ | 6127€ |
2021-07-22 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 341 | 467500€ | 3832€ |
2022-07-12 | 9 | AV DE LA POINTE SIRETTE | 3 | 57 | 356 | 460000€ | 8070€ |
2022-09-29 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 80 | 718 | 359000€ | 4488€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DU COTEAU | 4 | 105 | 381 | 332500€ | 3167€ |
2021-08-16 | 60 | AV DES BLEUETS | 3 | 62 | 359 | 328850€ | 5304€ |
2020-02-07 | 21 | AV GABRIEL PERI | 4 | 81 | 356 | 290000€ | 3580€ |